Nach wochenlangen Vorbereitungen und Verhandlungen stehen Sie kurz vor dem Ende des Vertragserstellungsprozesses. Aber fühlen Sie sich nicht gezwungen, den Vertrag zu unterzeichnen, es sei denn, Sie verstehen und stimmen seinen Bedingungen zu. Eine Unterschrift und ein Datum im letzten Abschnitt des Vertrages zeigen an, dass Sie die Bedingungen akzeptiert haben und geloben, Ihre Verpflichtungen wie erwartet auszuführen. Bis Sie sich also endlich auf eine gegenseitige Einigung einigen können, unterlassen Sie es, irgendetwas in dem Dokument zu unterzeichnen. Erstellen Sie einen Titel, der den Inhalt des Kaufvertrages klar und genau beschreibt. Dadurch können Sie den Vertrag bei der Verwaltung Ihrer Geschäftsabläufe leicht identifizieren. Beginnen Sie den Vertrag mit einigen Sätzen, die die Namen des Verkäufers und des Käufers, ihre Rollen in der Vereinbarung und das Datum für die Vertragsunterzeichnung enthalten. Stellen Sie sicher, dass diese Details korrekt bleiben, um Probleme auf der Straße zu vermeiden. Stellen Sie sich dieses Dokument als Fahrplan für den Zeitraum zwischen der Unterzeichnung der Vereinbarung und dem Abschluss des Verkaufs vor. Nach der Doktrin der gerechten Umwandlung wird der Käufer nach Der Unterzeichnung eines Vertrages zum “gerechten” Eigentümer der Immobilie, obwohl der Verkäufer bis zur Schließung der “legale” Eigentümer bleibt. [8] Eine Vereinbarung bezeichnet ein gegenseitiges Verständnis zwischen zwei oder mehr Parteien in Bezug auf ihre jeweiligen Rechte und Pflichten.

Vereinbarungen sind in der Regel nicht rechtsverbindlich, da sie nicht aus den erforderlichen Elementen bestehen, um sie rechtlich zu binden. Das bedeutet, dass die Vereinbarung, unabhängig davon, ob sie mündlich oder schriftlich erfolgt, nicht vor Gericht durchgesetzt werden kann. Sie und Ihr Partner vereinbaren beispielsweise, einander bis Ende des Monats 100 $ zu geben. Wenn Sie dies nicht tun und Ihr Partner beschließt, Sie zu verklagen, weil Sie Ihr Vertragsende nicht erfüllt haben, müssen Sie keine Konsequenzen haben, da es unmöglich ist, wegen Verletzung einer außervertraglichen Vereinbarung zu klagen. Effektive Verträge sind klar, direkt und präzise in der Form. Im Gegensatz zu dem, was viele glauben, ist “legale” Sprache kein unvermeidlicher Bestandteil des Vertragsschreibens. Verträge, die schwer zu verstehen sind, führen erst später zu Problemen. Falls erforderlich, ist es eine gute Idee, die Sprache Ihres Kaufvertrags von der anderen Partei neu schreiben zu lassen und Beispiele für Abschnitte zu geben, die für den Leser verwirrend sein können. Eine Manifestation der gerechten Umwandlung gilt, um das “Verlustrisiko” vor dem Abschluss zuzuweisen.

Wird das Eigentum vor der Übertragung des Rechtseigentums durch Verschulden keiner der Parteien beschädigt oder vernichtet, trägt der Käufer das Verlustrisiko. Wenn also die Immobilie durch kein Verschulden einer Partei zwischen dem Vertrag und dem Abschluss beschädigt wird, ist der Verkäufer weiterhin verpflichtet, die Immobilie gemäß den Vertragsbedingungen zu erwerben. Der Käufer hat jedoch Anspruch auf den Erlös aus etwaigen Versicherungsauszahlungen der Hauseigentümer, die diese Verluste decken. [9] Das Erstellen eines Kaufvertrages mag auf den ersten Blick einschüchternd erscheinen, aber Sie wären überrascht, wie einfach es ist, wenn Sie die richtige Taktik anwenden.